Con la modifica prevista dalla proposta di Legge di Bilancio, le regole potrebbero cambiare, rendendo la scelta tra superbonus e bonus ordinari meno immediata. Qui sotto la guida per
orientarsi tra le opzioni disponibili.
Il 2025 si preannuncia un anno cruciale per chi ha intenzione di ristrutturare la propria abitazione o di effettuare lavori di efficientamento energetico.
Le recenti proposte di modifica contenute nella Legge di Bilancio potrebbero ridefinire le regole del gioco, obbligando i proprietari di immobili a pianificare con attenzione gli interventi per sfruttare al meglio le agevolazioni disponibili.
Quindi se avete in programma di ristrutturare, sarete chiamati a una decisione importante:
Quale bonus conviene di più?
Negli ultimi anni, i bonus edilizi hanno rappresentato un’opportunità unica per molti contribuenti, consentendo di realizzare interventi significativi riducendo l’impatto economico.
Tuttavia, l’evoluzione delle normative e la crescente complessità delle procedure hanno reso sempre più difficile orientarsi tra le diverse opzioni, ognuna con le proprie caratteristiche, vantaggi e vincoli.
Qui sotto infatti troverete le particolarità del Superbonus e degli altri bonus edilizi, e un’analisi dettagliata dei pro e contro per aiutarvi a scegliere la soluzione più adatta alle vostre esigenze.
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Superbonus: vantaggi e condizioni
Il Superbonus, nonostante l’aliquota ridotta al 65%, rimane un’agevolazione interessante, soprattutto per chi intende effettuare interventi significativi su immobili comporti da due unità abitative.
Attenzione: il disegno di legge prevede che, per accedere a questa agevolazione, entro il 15 ottobre 2024 avresti dovuto presentare la CILAS.
Superata ormai questa data, il superbonus non sarebbe più disponibile per interventi che non abbiano già avviato l’iter.
Il vantaggio principale del superbonus sta nei
massimali e nel fatto che l’aliquota di detrazione è più alta rispetto agli alti bonus.
Attenzione! Ogni spesa deve essere in linea con i prezzi di mercato riportati nei listini ufficiali, e la documentazione richiesta non è poca.
Gli altri bonus: meno burocrazia, ma qualche limite
Se il Superbonus appare troppo complesso o non applicabile, esistono alternative valide come il bonus ristrutturazione e il bonus per l’efficientamento energetico.
Questi strumenti offrono detrazioni meno generose, al 50% per l’abitazione principale e al 36% per la seconda casa, ma COMPENSANO CON UNA MAGGIORE SEMPLICITÀ DI GESTIONE.
Anche qui ci sono tetti di spesa per i vari interventi, che però sono più bassi rispetto a quelli previsti dal Superbonus.
Inoltre NON ci sono particolari scadenze per l’inizio dei lavori.
Ma quindi il Superbonus rappresenta una strada in salita?
Negli ultimi anni, il Superbonus è diventato progressivamente meno accessibile a causa di normative sempre più complesse.
Tra congruità dei prezzi, polizze per i tecnici, obbligo di interventi trainanti e trainati, e numerosi controlli, i contribuenti si sono trovati di fronte a molti ostacoli.
Inoltre, per accedere ai rimborsi, bisogna seguire iter complessi e compilare ogni documento alla perfezione.
I bonus ordinari, al contrario, offrono un percorso più semplice, con meno documenti richiesti, maggiore libertà negli interventi e assenza di vincoli come gli interventi trainanti.
Cosa conviene?
Scegliere tra Superbonus e altri bonus non è semplice (e spesso non è possibile); dipende dal tipo di intervento, dal tempo che hai a disposizione e dalla tua tolleranza per la burocrazia.
Posto che per l’Agenzia delle Entrate non è possibile scegliere il bonus che più ti piace, ma solo quello che necessariamente si applica al tuo specifico caso, il Superbonus è l’opzione migliore se punti a massimizzare la detrazione su grandi interventi, ma richiede di navigare un percorso tortuoso di norme e scadenze.
Se invece vuoi risparmiare senza complicarti troppo la vita, i bonus ordinari potrebbero essere la soluzione più pratica (sempre se ti è possibile applicarli).
In ogni caso, meglio informarsi bene e pianificare per tempo.
In questo noi possiamo esserti molto d’aiuto, quindi rimaniamo a disposizione per ogni evenienza.
