20/07 2021

BONUS LOCAZIONI 2021: NUOVI BENEFICIARI E REQUISITI

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Il Decreto Sostegni bis ha introdotto una grossa novità su quelli che sono i requisiti che danno diritto all’accesso al credito d’imposta per i canoni d’affitto anche per altre categorie.

Il bonus affitti è stato introdotto con lo scopo di sostenere economicamente cittadini o imprenditori in difficoltà economica.

Di quali canoni stiamo parlando?

Parliamo dei canoni di locazione versati su immobili a uso non abitativo da gennaio a maggio 2021

Ma attenzione!

Sempre che si sia registrato un calo di fatturato medio mensile di almeno il 30% per il periodo compreso tra il 1 aprile 2020 e il 31 marzo 2021 confrontati ai 12 mesi precedenti.

L’aspetto innovativo introdotto nel Decreto riguarda proprio l’ampliamento dell’agevolazione alle imprese che svolgono attività di commercio al dettaglio e che hanno registrato nel 2019 ricavi superiori a € 15 milioni.

 Il credito d’imposta sarà pari al 40% del canone, ridotto al 20% per le attività avviate a partire dal 2019.

Altra notizia positiva riguarda la temporanea riduzione di 5 mensilità nel 2021 nei soli casi in cui l’inquilino sia stato duramente colpito dalla crisi e dalla pandemia.

Inoltre per chi ha provveduto alla riduzione del canone nei Comuni ad alta tensione abitativa, per gli affitti abitativi, è sempre possibile beneficiare del credito a fondo perduto.

E infine

Per gli inquilini resta attivo il blocco degli sfratti per il quale è possibile beneficiare dell’esenzione Imu per il 2021.

Quest’ultima proroga assicurerebbe agli affittuari stessi di non essere sfrattati in situazioni di morosità.